Процедура продажи недостроек упрощена

В России была упрощена процедура регистрации и получения кадастрового номера недостроенных объектов недвижимости. Были разработаны специальные правила по составлению документа, необходимого для прохождения этой процедуры.

Российскими чиновниками были разработаны правила составления технического плана объекта, строительство которого еще не завершено, но который планируется реализовать. Об этом говорится в новом приказе Минэкономразвития РФ. Данные нововведения необходимы для того, чтобы получать кадастровый номер и регистрировать недостроенную недвижимость было проще.

До недавнего времени единой методики в описании недостроенных объектов недвижимости на территории РФ не было, поэтому степень завершенности строительных работ, описание объекта подавалось в произвольном виде. С новыми правилами ставить недостроенную недвижимость на кадастровый учет и регистрировать ее не является обязательной процедурой, но для некоторой группы людей это принципиально, например, для предпринимателей, которые используют недострой в качестве залога под кредит, или если частное лицо намеревается продать такую недвижимость вместе с участком.

Важнейшей особенностью нововведения выступает то, что объект незавершенного строительства привязывается к земельному участку: его координаты должны быть указаны в техническом плане. Также должна присутствовать информация о том, что конкретно построено на момент оформления документации, а также конечный вид объекта после завершения строительства. Степень готовности дома или сооружения будет определяться по 2 методикам: готовность конструктивных элементов или выполнение сметной стоимости строительных работ.