Налоговый вычет при покупке жилья в Москве или Санкт-Петербурге может увеличиться

Законопроект с такой идей протежирует в правительство депутат от «Справедливой России» Александр Агеев. Основания для предложения очевидны и довольно веские: в этих городах квартиры значительно дороже, чем в целом по стране. Но эта идея «в верхах» нашла своих оппонентов.

Напомним, что сейчас при покупке квартиры стоимостью не дороже 2 млн рублей в стране граждане России имеют возможность вернуть 13% от этой суммы. Предложенным законопроектом вышеназванный депутат и первый заместитель председателя комитета по конституционному законодательству собирается расширить эту возможность для граждан, которые хотят приобрести жилье в нынешней или бывшей столице России стоимостью в 4 млн рублей. Причем, возврат в 13% будет возмещен покупателю, не зависимо от места его регистрации в стране. Важно будет то, что покупка будет совершенна в каком-либо из этих городов.

В Госдуме РФ эту идею одни депутаты поддерживают, другие – нет. Первые уверены, что это будет стимулировать продажи, а значит – и новое строительство, что в свою очередь обеспечит больше строителей рабочими местами, и также нововведение может повысить спрос на кредитование ипотеки. Вторые твердо заявляют, что нельзя делать исключений для двух пусть и столь дорогих на недвижимость городов.

Экспертами на рынке недвижимости было замечено, что даже при реализации этого законопроекта будет не легче. Поскольку 13% даже с 2 млн рублей на сегодняшний день покупателям возвращают отнюдь не сразу и весьма проблематично.

Согласно официальным документам Минрегиона, стоимость квадратного метра жилплощади составляет 88,7 тыс руб. И если молодая семья приобретет в собственность 42 кв. м., то должна выложить за них примерно 3,7 млн руб. Но если мы сами посмотрим прайс-листы на недвижимость, то легко заметим, что цена за квадратный метр в сто раз выше. То есть, молодой семье за свои 42 кв. м. нужно будет выложить сумму свыше 7,5 млн руб, а иногда и под 8 млн руб.